Модульные дома в Красноярске
📦 Основные части изготавливаются на производстве и собираются на участке.
🔧 Строительство включает заводское производство модулей, их транспортировку и профессиональный монтаж на фундаменте.
Бесплатный выезд специалиста на объект
Фиксированная стоимость и гарантия в договоре
Работаем без предоплаты с поэтапной приемкой работ
Выполним работу точно в срок, без задержек
🏗️ ИЗГОТОВЛЕНИЕ И ПРЕДВАРИТЕЛЬНАЯ СБОРКА МОДУЛЕЙ
🛠️ Изготовление каркасно-щитового модуля полной заводской готовности — от 32 000 ₽/м²
✔ Проектирование и производство модуля на заводе с внутренней и внешней отделкой.
✔ Установка окон, дверей, разводка инженерных систем в условиях цеха.
✔ Тепло- и звукоизоляция в соответствии с климатическими нормами для Сибири.
🔩 Изготовление модуля усиленной конструкции для двухэтажных домов — от 38 000 ₽/м²
✔ Усиление каркаса модуля металлическими элементами для многоуровневой сборки.
✔ Специальное проектирование узлов стыковки и распределения нагрузок между модулями.
🧱 Производство модуля из СИП-панелей (SIP) для максимальной энергоэффективности — от 29 000 ₽/м²
✔ Заводской раскрой и сборка панелей с ориентированно-стружечными плитами и пенополистиролом.
✔ Высокая скорость монтажа на участке за счет минимального количества операций.
🚚 ТРАНСПОРТИРОВКА И ЛОГИСТИКА МОДУЛЕЙ
🚛 Доставка модулей до участка — от 120 ₽/км
✔ Организация перевозки специальным низкорамным тралом.
✔ Получение необходимых разрешений на перевозку негабаритных грузов.
✔ Сопровождение груза и страховка на время транспортировки.
🔧 Погрузочно-разгрузочные работы с применением автокрана — от 8 000 ₽/смена
✔ Аккуратная разгрузка модулей на подготовленной площадке участка.
✔ Предварительная расстановка блоков для удобства последующего монтажа.
🏠 СБОРКА И МОНТАЖ ДОМА НА УЧАСТКЕ
🔨 Сборка дома из готовых модулей на подготовленном фундаменте — от 15 000 ₽/модуль
✔ Строповка и установка модулей на фундамент с помощью автокрана.
✔ Выверка модулей по уровню и их временная фиксация.
⚙️ Стыковка модулей между собой и герметизация швов — от 4 500 ₽/п.м. стыка
✔ Соединение модулей на мощные болтовые соединения или сварку (для металлокаркаса).
✔ Герметизация межмодульных стыков специальными лентами и мастиками.
✔ Утепление стыковочных швов изнутри для исключения мостиков холода.
🛠️ Подключение инженерных систем между модулями — от 12 000 ₽/система
✔ Соединение электрических сетей, труб водоснабжения и канализации.
✔ Пуско-наладка систем отопления и вентиляции.
✔ Проверка герметичности всех соединений.
🔧 ДОРАБОТКИ И ФИНАЛЬНАЯ ОТДЕЛКА
🪚 Монтаж общей кровельной системы поверх собранных модулей — от 1 800 ₽/м²
✔ Устройство единой стропильной системы или плоской кровли.
✔ Монтаж кровельного покрытия (металлочерепица, мягкая кровля, профлист).
🧱 Отделка фасада для создания единого архитектурного стиля — от 1 200 ₽/м²
✔ Монтаж вентилируемого фасада или система «мокрый фасад» поверх модулей.
✔ Маскировка технологических стыков между модулями.
🔌 Пуско-наладка и сдача дома «под ключ» — от 25 000 ₽/объект
✔ Комплексное тестирование всех инженерных систем дома.
✔ Устранение возможных недочетов, окончательная регулировка.
✔ Ввод дома в эксплуатацию, инструктаж владельцев.
📐 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ И РЕШЕНИЯ
🏗️ Устройство фундамента для модульного дома (свайно-винтовой или плитный) — от 3 500 ₽/м²
✔ Подбор типа фундамента в зависимости от грунтов и веса конструкции.
✔ Свайно-винтовой фундамент — оптимальное решение для модульных домов.
🔄 Модернизация и дооснащение модульного дома — от 2 000 ₽/м²
✔ Надстройка дополнительного модуля или этажа.
✔ Перепланировка внутреннего пространства существующих модулей.
📊 Выезд инженера-проектировщика для оценки участка и составления ТЗ — от 3 000 ₽
✔ Анализ участка, условий подключения коммуникаций.
✔ Консультация по выбору типа и конфигурации модулей.
✔ Составление технического задания для производства.
в большинстве случаев мы предлагаем меньшую стоимость
Как мы этого добиваемся?
ЗАКУП МАТЕРИАЛОВ И ОБОРУДОВАНИЯ ПО ОПТОВЫМ ЦЕНАМ
ПОДБОР проектных решений проверенных временем
ПРИМЕНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ИНСТРУМЕНТОВ ДЛЯ строительства
в течении 5 минут с вами свяжется специалист и уточнив нюансы посчитает ориентировочную стоимость дома
📏 Проектирование и разработка модульной концепции — от 400 ₽/м²
🗺️ Выезд специалиста для анализа участка, определения оптимального расположения дома и подъездных путей.
🏗️ Разработка индивидуального архитектурного проекта с 3D-визуализацией и планировкой модулей.
📊 Конструкторский расчет нагрузок, стыковки модулей и инженерных коммуникаций.
✅ Утверждение проекта, подбор материалов и составление графика производства и сборки.
🏭 Заводское изготовление модулей — от 25 000 ₽/модуль
🪚 Сборка каркаса модуля из металлического профиля или клееного бруса повышенной прочности.
🧱 Обшивка стен, укладка утеплителя, монтаж внутренних перегородок и черновых полов.
🪟 Установка окон, дверей, прокладка внутренних инженерных коммуникаций внутри модуля.
🔌 Частичная чистовая отделка помещений (шпаклевка, покраска, укладка напольных покрытий).
🚛 Транспортировка и логистика модулей — от 500 ₽/км
📦 Подготовка модулей к перевозке: укрепление, упаковка оконных проемов, защита отделки.
🚚 Организация спецтранспорта с учетом габаритов и веса модулей, получение разрешений на перевозку.
🗺️ Разработка маршрута с учетом дорожных условий, мостов и линий электропередач.
🏗️ Сопровождение груза, контроль сохранности на всем пути от завода до участка.
🏗️ Монтаж модулей на подготовленном фундаменте — от 15 000 ₽/модуль
🛠️ Подготовка фундамента (чаще всего свайно-винтовой или плитный), проверка горизонта.
📦 Разгрузка модулей с помощью автокрана, точная установка на фундамент согласно схеме сборки.
🔩 Стыковка модулей между собой: соединение каркасов, герметизация швов, монтаж кровельных элементов.
⚡ Объединение инженерных систем: электрики, водоснабжения, канализации и вентиляции между модулями.
🔌 Пусконаладочные работы и финишная отделка — от 3 000 ₽/м²
💧 Опрессовка систем водоснабжения и отопления, проверка всех соединений на герметичность.
⚡ Подключение дома к внешним сетям, наладка электрощитового оборудования, проверка заземления.
🌫️ Тестирование системы вентиляции и кондиционирования, регулировка воздушных потоков.
🎨 Завершение чистовой отделки в зонах стыков модулей, монтаж плинтусов, установка сантехники.
🛡️ Установка дополнительных систем и благоустройство — от 200 000 ₽/комплекс
🌿 Монтаж систем автономной канализации (септик, станция биоочистки) и водоподготовки.
🔥 Установка автономного отопления (газовый, электрический или твердотопливный котел).
🔋 Монтаж альтернативных источников энергии: солнечные панели, ветрогенераторы.
🌳 Устройство террасы, крыльца, наружной отделки и ландшафтные работы вокруг дома.
🏆 НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
✅ Собственное проектирование — разрабатываем проекты, оптимальные для сибирских условий.
✅ Работа с разными типами модулей — каркасные, СИП, контейнерные, блочно-модульные.
✅ Соблюдение сроков — заводское производство модулей гарантирует точные сроки сборки.
✅ Прозрачный прайс — стоимость услуги фиксирована и не меняется после утверждения сметы.
✅ Опытные монтажные бригады — специалисты по сборке модульных конструкций.
✅ Минимальное воздействие на участок — быстрый монтаж без длительных подготовительных работ.
✅ Всесезонность монтажа — сборка возможна в любое время года.
Модульные дома
❓ Из чего складывается полная стоимость строительства модульного дома под ключ?
Итоговая цена услуги формируется из трех ключевых компонентов, рассчитываемых индивидуально после выбора проекта и комплектации:
💰 Стоимость производства модулей и комплектующих: Зависит от площади дома, количества модулей-блоков, типа конструкции (каркасная, СИП-панели, ЛСТК), внутренней комплектации (от «базовой» до «под ключ» с мебелью и техникой), отделочных материалов и инженерного оборудования.
🔧 Стоимость транспортировки и монтажных работ на участке: Включает доставку модулей спецтранспортом до объекта, сборку и стыковку модулей на заранее подготовленном фундаменте, подключение к внешним инженерным сетям, пуско-наладочные работы.
➕ Стоимость подготовки участка и обустройства фундамента: Может включать расчистку участка, устройство облегченного фундамента (чаще свайно-винтового или ленточного), подведение коммуникаций (электричество, вода, канализация), благоустройство территории.
❓ Почему модульный дом под ключ может стоить дороже, чем изначально заявленная цена за квадратный метр?
Разница в стоимости объясняется индивидуальными условиями заказчика и скрытыми, но обязательными этапами:
🚛 Стоимость логистики и сложность доставки: Цена доставки сильно зависит от удаленности участка от завода-изготовителя, необходимости сопровождения ГИБДД для негабаритных грузов, наличия подъездных путей и условий для разгрузки (требуется кран или манипулятор).
🏗️ Подготовка участка и фундамента: В базовую цену модуля редко входит стоимость фундамента, который необходимо строить отдельно. Сложный рельеф, заболоченность или необходимость проведения дополнительных земляных работ существенно увеличивают эту статью расходов.
🔌 Подключение к инженерным сетям: Стоимость врезки в центральные сети (электричество, вода) или устройства автономных систем (септик, скважина) может варьироваться в широких пределах и определяется уже на месте, после монтажа дома.
❓ Какие основные этапы работ входят в строительство модульного дома под ключ?
Процесс отличается от традиционного строительства скоростью и параллельным выполнением задач:
📐 Проектирование и выбор комплектации: Консультация, выбор типового или разработка индивидуального проекта, определение внутренней планировки и уровня отделки, заключение договора.
🏭 Изготовление модулей на заводе: Параллельно с подготовкой участка на производстве изготавливаются модули: собирается каркас, монтируются стены, укладывается утеплитель, устанавливаются окна и двери, выполняется внутренняя чистовая отделка, монтируются инженерные системы.
📍 Подготовка участка и устройство фундамента: Расчистка территории, разметка, монтаж быстровозводимого фундамента (чаще всего свайно-винтовой ростверк или бетонные опоры).
🚚 Транспортировка и доставка модулей: Погрузка готовых модулей на спецтранспорт, доставка на объект с соблюдением маршрута и требований к негабариту.
🏠 Сборка дома на участке: Разгрузка с помощью крана, установка модулей на фундамент, их точная стыковка и соединение между собой, герметизация швов, монтаж кровли (если она не была частью модуля).
🔧 Подключение коммуникаций и сдача объекта: Подключение дома к внешним сетям или автономным источникам, финальная регулировка систем, уборка территории, подписание акта приема-передачи.
❓ В чем разница между модульным домом и каркасным домом, построенным на участке?
Ключевое отличие — в месте и способе сборки основных конструкций:
🏭 Модульный дом: Производится в заводских условиях. На участок привозят готовые объемные блоки (модули) с уже установленными окнами, выполненной внутренней отделкой и разведенными коммуникациями. Сборка на участке занимает 1-3 дня.
🪚 Каркасный дом на участке: Все материалы (доски, утеплитель, плиты) доставляются на площадку, где бригада поэтапно собирает из них дом: каркас, обшивка, утепление, отделка. Сроки строительства — от нескольких недель до месяцев.
✅ Преимущества модульного подхода: Высокое и стабильное качество за счет заводского контроля, независимость от погодных условий во время производства, фантастическая скорость возведения на участке.
❓ Можно ли достроить или перепланировать модульный дом после сборки?
Технически это возможно, но имеет ряд существенных ограничений и сложностей:
➕ Надстройка дополнительного модуля: Самый реалистичный вариант — пристроить новый независимый модуль (например, для гостевой комнаты или мастерской) и соединить его с основным домом переходом. Это требует точного проектирования и подготовки фундамента.
🔄 Внутренняя перепланировка внутри модуля: Стены внутри модуля чаще всего не несущие, поэтому их можно демонтировать или перенести. Однако это осложнено уже смонтированными инженерными коммуникациями (электрика, вентиляция), проложенными внутри перекрытий и стен.
⚠️ Сложности с изменением конструкции существующего модуля: Увеличить оконный проем, добавить новую дверь или изменить форму крыши одного модуля после производства крайне сложно и дорого, так как это нарушает целостность несущего каркаса.
❓ Может ли окончательная смета измениться после подписания договора?
Да, стоимость может быть скорректирована, так как не все условия на участке можно оценить дистанционно:
⚠️ Обнаружение проблем с подъездными путями или необходимость спецтехники: Если для доставки и разгрузки модулей потребуется усиление дороги, аренда более мощного крана или манипулятора из-за сложной планировки участка, это повлечет дополнительные расходы.
🏞️ Необходимость нестандартных решений для фундамента: Слабое грунтовое основание, высокий уровень грунтовых вод или большой уклон участка могут потребовать более сложного и дорогого фундамента, чем изначально планировалось.
🔋 Запрос на увеличение мощности инженерных систем: Если в процессе выяснится, что для работы запланированного оборудования (электрокотел, кондиционеры) недостаточно выделенной электрической мощности, потребуется ее увеличение, что является отдельной и часто дорогой процедурой.
Ориентировочная стоимость материалов и комплектующих
(Цены указаны за стандартный модуль-блок 3х6 м в базовой комплектации «под отделку»)*
🏭 Модуль жилой 18 кв.м (3х6 м) — от 450 000 руб.
🏭 Модуль с санузлом и отделкой 24 кв.м (4х6 м) — от 700 000 руб.
🧱 Внешняя отделка — сайдинг (входит в стоимость модуля).
🪟 Окно пластиковое двухкамерное (стандартное) — от 15 000 руб./шт.
🚪 Входная дверь металлическая с терморазрывом — от 35 000 руб.
🔌 Электромонтаж (разводка по модулю, без щитка) — от 30 000 руб.
🚿 Сантехнический блок (готовый узел) — от 100 000 руб.
🛠️ Комплект для соединения модулей (крепления, герметик) — от 20 000 руб.
