Модульные дома в Красноярске
📦 Основные части изготавливаются на производстве и собираются на участке.
🔧 Строительство включает заводское производство модулей, их транспортировку и профессиональный монтаж на фундаменте.
Поможем подобрать тип и вид дома
Фиксированная стоимость и гарантия
Работаем без предоплаты с поэтапной приемкой работ
Выполним работу точно в срок, без задержек
Виды модульных домов
Нажмите на вид дома выделенный красным цветом, что бы узнать о нем подробнее
🛠️ Изготовление каркасно-щитового модуля полной заводской готовности — от 32 000 ₽/м²
✔ Проектирование и производство модуля на заводе с внутренней и внешней отделкой.
✔ Установка окон, дверей, разводка инженерных систем в условиях цеха.
✔ Тепло- и звукоизоляция в соответствии с климатическими нормами для Сибири.
🔩 Изготовление модуля усиленной конструкции для двухэтажных домов — от 38 000 ₽/м²
✔ Усиление каркаса модуля металлическими элементами для многоуровневой сборки.
✔ Специальное проектирование узлов стыковки и распределения нагрузок между модулями.
🧱 Производство капсульного дома из СИП-панелей (SIP) — от 29 000 ₽/м²
✔ Заводской раскрой и сборка панелей с ориентированно-стружечными плитами и пенополистиролом.
✔ Высокая скорость монтажа на участке за счет минимального количества операций.
🚚 ТРАНСПОРТИРОВКА И ЛОГИСТИКА МОДУЛЕЙ
🚛 Доставка модулей до участка — от 120 ₽/км
✔ Организация перевозки специальным низкорамным тралом.
✔ Получение необходимых разрешений на перевозку негабаритных грузов.
✔ Сопровождение груза и страховка на время транспортировки.
🔧 Погрузочно-разгрузочные работы с применением автокрана — от 8 000 ₽/смена
✔ Аккуратная разгрузка модулей на подготовленной площадке участка.
✔ Предварительная расстановка блоков для удобства последующего монтажа.
🏠 СБОРКА И МОНТАЖ ДОМА НА УЧАСТКЕ
🔨 Сборка дома из готовых модулей на подготовленном фундаменте — от 15 000 ₽/модуль
✔ Строповка и установка модулей на фундамент с помощью автокрана.
✔ Выверка модулей по уровню и их временная фиксация.
⚙️ Стыковка модулей между собой и герметизация швов — от 4 500 ₽/п.м. стыка
✔ Соединение модулей на мощные болтовые соединения или сварку (для металлокаркаса).
✔ Герметизация межмодульных стыков специальными лентами и мастиками.
✔ Утепление стыковочных швов изнутри для исключения мостиков холода.
🛠️ Подключение инженерных систем между модулями — от 12 000 ₽/система
✔ Соединение электрических сетей, труб водоснабжения и канализации.
✔ Пуско-наладка систем отопления и вентиляции.
✔ Проверка герметичности всех соединений.
🔧 ДОРАБОТКИ И ФИНАЛЬНАЯ ОТДЕЛКА
🪚 Монтаж общей кровельной системы поверх собранных модулей — от 1 800 ₽/м²
✔ Устройство единой стропильной системы или плоской кровли.
✔ Монтаж кровельного покрытия (металлочерепица, мягкая кровля, профлист).
🧱 Отделка фасада для создания единого архитектурного стиля — от 1 200 ₽/м²
✔ Монтаж вентилируемого фасада или система «мокрый фасад» поверх модулей.
✔ Маскировка технологических стыков между модулями.
🔌 Пуско-наладка и сдача дома «под ключ» — от 25 000 ₽/объект
✔ Комплексное тестирование всех инженерных систем дома.
✔ Устранение возможных недочетов, окончательная регулировка.
✔ Ввод дома в эксплуатацию, инструктаж владельцев.
📐 ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ И РЕШЕНИЯ
🏗️ Устройство фундамента для модульного дома (свайно-винтовой или плитный) — от 3 500 ₽/м²
✔ Подбор типа фундамента в зависимости от грунтов и веса конструкции.
✔ Свайно-винтовой фундамент — оптимальное решение для модульных домов.
🔄 Модернизация и дооснащение модульного дома — от 2 000 ₽/м²
✔ Надстройка дополнительного модуля или этажа.
✔ Перепланировка внутреннего пространства существующих модулей.
📊 Выезд инженера-проектировщика для оценки участка и составления ТЗ — от 3 000 ₽
✔ Анализ участка, условий подключения коммуникаций.
✔ Консультация по выбору типа и конфигурации модулей.
✔ Составление технического задания для производства.
в большинстве случаев мы предлагаем меньшую стоимость
Как мы этого добиваемся?
ЗАКУП МАТЕРИАЛОВ И ОБОРУДОВАНИЯ ПО ОПТОВЫМ ЦЕНАМ
ПОДБОР проектных решений проверенных временем
ПРИМЕНЕНИЕ ПРОФЕССИОНАЛЬНЫХ ИНСТРУМЕНТОВ
в течении 5 минут с вами свяжется специалист и уточнив нюансы посчитает ориентировочную стоимость
Этапы строительства модульного дома
📏 Проектирование и разработка модульной концепции
🗺️ Выезд специалиста для анализа участка, определения оптимального расположения дома и подъездных путей.
🏗️ Разработка индивидуального архитектурного проекта с 3D-визуализацией и планировкой модулей.
📊 Конструкторский расчет нагрузок, стыковки модулей и инженерных коммуникаций.
✅ Утверждение проекта, подбор материалов и составление графика производства и сборки.
🏭 Заводское изготовление модулей
🪚 Сборка каркаса модуля из металлического профиля или клееного бруса повышенной прочности.
🧱 Обшивка стен, укладка утеплителя, монтаж внутренних перегородок и черновых полов.
🪟 Установка окон, дверей, прокладка внутренних инженерных коммуникаций внутри модуля.
🔌 Частичная чистовая отделка помещений (шпаклевка, покраска, укладка напольных покрытий).
🚛 Транспортировка и логистика модулей
📦 Подготовка модулей к перевозке: укрепление, упаковка оконных проемов, защита отделки.
🚚 Организация спецтранспорта с учетом габаритов и веса модулей, получение разрешений на перевозку.
🗺️ Разработка маршрута с учетом дорожных условий, мостов и линий электропередач.
🏗️ Сопровождение груза, контроль сохранности на всем пути от завода до участка.
🏗️ Монтаж модулей на подготовленном фундаменте
🛠️ Подготовка фундамента (чаще всего свайно-винтовой или плитный), проверка горизонта.
📦 Разгрузка модулей с помощью автокрана, точная установка на фундамент согласно схеме сборки.
🔩 Стыковка модулей между собой: соединение каркасов, герметизация швов, монтаж кровельных элементов.
⚡ Объединение инженерных систем: электрики, водоснабжения, канализации и вентиляции между модулями.
🔌 Пусконаладочные работы и финишная отделка
💧 Опрессовка систем водоснабжения и отопления, проверка всех соединений на герметичность.
⚡ Подключение дома к внешним сетям, наладка электрощитового оборудования, проверка заземления.
🌫️ Тестирование системы вентиляции и кондиционирования, регулировка воздушных потоков.
🎨 Завершение чистовой отделки в зонах стыков модулей, монтаж плинтусов, установка сантехники.
🛡️ Установка дополнительных систем и благоустройство
🌿 Монтаж систем автономной канализации (септик, станция биоочистки) и водоподготовки.
🔥 Установка автономного отопления (газовый, электрический или твердотопливный котел).
🔋 Монтаж альтернативных источников энергии: солнечные панели, ветрогенераторы.
🌳 Устройство террасы, крыльца, наружной отделки и ландшафтные работы вокруг дома.
🏆 НАШИ ПРЕИМУЩЕСТВА
✅ Собственное проектирование — разрабатываем проекты, оптимальные для сибирских условий.
✅ Работа с разными типами модулей — каркасные, СИП, контейнерные, блочно-модульные.
✅ Соблюдение сроков — заводское производство модулей гарантирует точные сроки сборки.
✅ Прозрачный прайс — стоимость услуги фиксирована и не меняется после утверждения сметы.
✅ Опытные монтажные бригады — специалисты по сборке модульных конструкций.
✅ Минимальное воздействие на участок — быстрый монтаж без длительных подготовительных работ.
✅ Всесезонность монтажа — сборка возможна в любое время года.
Цены на модульные дома
📊 Стоимость модульных домов по площади :
✓ Модульный дом 20-30 м² – от 400 000 руб.
✓ Модульный дом 40-60 м² – от 700 000 руб.
✓ Модульный дом 80-100 м² – от 1 200 000 руб.
✓ Модульный дом 120-150 м² – от 2 000 000 руб.
✓ Двухэтажный модульный дом – от 2 500 000 руб.
💰 Основные компоненты стоимости модульного дома :
✓ Каркас и несущие конструкции – от 200 000 руб.
✓ Стены и перегородки (сэндвич-панели, ЛСТК) – от 150 000 руб.
✓ Кровля и перекрытия – от 100 000 руб.
✓ Утепление и гидроизоляция – от 80 000 руб.
✓ Окна и двери – от 50 000 руб.
✓ Внутренняя отделка – от 100 000 руб.
✓ Инженерные системы (электрика, отопление, водоснабжение) – от 150 000 руб.
✓ Доставка модулей на объект – от 20 000 руб.
✓ Монтаж и сборка на участке – от 50 000 руб.
✓ Пусконаладка и сдача объекта – от 10 000 руб.
Модульные дома под ключ
❓ Какие виды модульных домов бывают и сколько они стоят?
🏠 Каркасно-панельные модульные дома – самый популярный вариант.
✓ Каркас из дерева или ЛСТК.
✓ Обшивка сэндвич-панелями с утеплителем.
✓ Быстрая сборка за 1-2 недели.
✓ Стоимость под ключ – от 700 000 до 2 000 000 руб.
✓ Подходит для постоянного и сезонного проживания.
✓ Хорошая теплоизоляция и энергоэффективность.
🏠 Блочно-модульные дома – заводская готовность.
✓ Полностью готовые блоки с отделкой и инженерией.
✓ Доставка и установка за 1-3 дня.
✓ Высокое качество заводской сборки.
✓ Стоимость под ключ – от 1 500 000 до 4 000 000 руб.
✓ Подходит для быстрого заселения.
✓ Минимальная зависимость от погодных условий.
🏠 Контейнерные модульные дома – индустриальное решение.
✓ Морские контейнеры с утеплением и отделкой.
✓ Прочная стальная конструкция.
✓ Возможность соединения нескольких модулей.
✓ Стоимость под ключ – от 400 000 до 1 500 000 руб.
✓ Подходит для быстровозводимых объектов.
✓ Высокая прочность и мобильность.
🏠 Двухэтажные модульные дома – для большой семьи.
✓ Каркасная или блочная конструкция.
✓ Лестница и перекрытия в комплекте.
✓ Возможность зонирования на этажи.
✓ Стоимость под ключ – от 2 500 000 до 5 000 000 руб.
✓ Подходит для постоянного проживания.
✓ Максимальная площадь на ограниченном участке.
🏠 Премиальные модульные дома – индивидуальный проект.
✓ Уникальный дизайн и архитектура.
✓ Премиальные материалы и отделка.
✓ Полная инженерия и автоматизация.
✓ Стоимость под ключ – от 3 000 000 руб.
✓ Подходит для требовательных пользователей.
✓ Высокое качество и долговечность.
❓ Как выбрать модульный дом в зависимости от бюджета?
💰 Базовый вариант (до 700 000 руб.) :
✓ Модульный дом малой площади до 30 м².
✓ Минимальная отделка и инженерия.
✓ Каркасно-панельная конструкция.
✓ Стоимость под ключ – до 700 000 руб.
✓ Подходит для дач и сезонного проживания.
💰 Оптимальный вариант (от 700 000 до 2 000 000 руб.) :
✓ Каркасно-панельный или контейнерный дом 40-80 м².
✓ Полная отделка и инженерные системы.
✓ Утепление для зимнего проживания.
✓ Стоимость под ключ – от 700 000 до 2 000 000 руб.
✓ Подходит для круглогодичного проживания.
💰 Максимальный вариант (от 2 000 000 руб.) :
✓ Блочно-модульный или двухэтажный дом.
✓ Индивидуальный проект и дизайн.
✓ Полный комплект инженерии и автоматизации.
✓ Стоимость под ключ – от 2 000 000 руб.
✓ Подходит для требовательных пользователей.
📋 На что обратить внимание при выборе модульного дома :
✓ Площадь и количество комнат.
✓ Материал каркаса и стен.
✓ Толщина утеплителя (для холодных регионов).
✓ Тип фундамента.
✓ Качество отделки и инженерии.
✓ Сроки изготовления и монтажа.
✓ Гарантия на конструкцию и работы.
❓ Какие особенности нужно учитывать при заказе модульного дома?
📏 Правильный выбор площадки :
✓ Участок должен быть ровным и сухим.
✓ Проверьте уровень грунтовых вод.
✓ Учитывайте стороны света для освещения.
✓ Обеспечьте доступ для доставки модулей.
✓ Проверьте наличие коммуникаций рядом.
✓ Вызывайте специалиста для осмотра.
🏛️ Юридические аспекты :
✓ Модульный дом – объект капитального строительства.
✓ Требуется регистрация права собственности.
✓ Учитывайте нормы СНиП и ПЗЗ.
✓ Отступ от границы участка – минимум 3 метра.
✓ В СНТ – уточняйте правила размещения.
✓ Заключайте договор с четкой сметой.
🛠️ Сроки строительства и монтажа :
✓ Изготовление модулей – от 2 до 6 недель.
✓ Доставка и монтаж – от 1 до 5 дней.
✓ Подключение инженерии – от 1 до 3 дней.
✓ Учитывайте время на фундамент.
✓ Планируйте заселение через 1-2 недели.
✓ Заключайте договор с фиксированными сроками.
⚡ Инженерные системы :
✓ Электрика – от 50 000 руб.
✓ Отопление – газовое, электрическое или твердотопливное.
✓ Водоснабжение – центральное или автономное.
✓ Канализация – септик или центральная.
✓ Вентиляция – естественная или принудительная.
✓ Заранее продумайте расположение коммуникаций.
РЕКОМЕНДАЦИИ :
🔍 Перед заказом модульного дома – проверьте возможность подъезда к участку, так как для доставки модулей нужна хорошая дорога.
📏 Для экономии бюджета – выбирайте типовые проекты и каркасно-панельные конструкции, это снижает стоимость на 20-30%.
⚡ Учитывайте климатические условия – для холодных регионов выбирайте утепление не менее 150-200 мм и морозостойкие материалы.
🛡️ Проверяйте сертификаты – качественный модульный дом должен иметь сертификаты на материалы и заводскую готовность.
